1. เงินดาวน์และวงเงินกู้ที่เหมาะสม
ยิ่งดาวน์มาก วงเงินกู้และดอกเบี้ยรวมก็ยิ่งลดลง แต่ควรกันเงินสำรองไว้สำหรับค่าใช้จ่ายวันโอนและเงินฉุกเฉิน ไม่ควรทุ่มเงินเก็บทั้งหมดเป็นเงินดาวน์
2. ดอกเบี้ยแบบลดต้นลดดอก
สินเชื่อบ้านส่วนใหญ่คิดดอกเบี้ยแบบลดต้นลดดอก คือคิดดอกเบี้ยจากยอดเงินต้นคงเหลือในแต่ละเดือน ช่วงแรกของการผ่อนจึงเป็นดอกเบี้ยเป็นสัดส่วนที่สูง และค่อย ๆ ลดลงเมื่อผ่อนไปนานขึ้น การโปะเงินต้นเพิ่มในช่วงแรกจึงช่วยลดดอกเบี้ยรวมได้มาก
3. ค่าใช้จ่ายวันโอนกรรมสิทธิ์
นอกจากเงินดาวน์ ยังมีค่าธรรมเนียมโอน ค่าจดจำนอง ค่าประเมินหลักทรัพย์ และค่าประกันอัคคีภัยที่ธนาคารมักกำหนดให้ทำ ควรสอบถามยอดรวมจากธนาคารล่วงหน้าเพื่อเตรียมเงินสดให้พอ
เช็กลิสต์ก่อนตัดสินใจ
- ค่างวดต่อเดือนไม่เกินสัดส่วนที่เหมาะสมของรายได้
- เปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยหลายธนาคารก่อนยื่นกู้
- เตรียมเงินสดสำหรับค่าใช้จ่ายวันโอนแยกจากเงินดาวน์